来春小学生になる子供がいる３０代夫婦の、教育費ピークを見据え...
３０代夫婦、子供１人（来年小学生）。これから教育費がかかる中で、無理のない住宅ローンの組み方を知りたいです。
プロのアドバイス
お子様が公立小学校に通う間（低学年～中学年）は、人生における「貯めどき」の一つです。３５年ローンを組む場合、完済が定年を超える可能性があるため、「６０歳時点での残債」を確認してください。変動金利で月々の返済を抑えつつ、浮いた分を教育費と繰り上げ返済資金として積立投資などで運用する計画が有効です。また、今後教育費が増加しても返済が家計を圧迫しないよう、返済負担率（年収に対する返済額の割合）は手取りの２０～２５％以内に抑えるのが理想的です。