売却で「税金の繰り延べ」を検討する際の「買換え特例」の適用要...
マイホームを売却し、より高額な物件に買い換える予定です。売却益の課税を繰り延べたいです。
プロのアドバイス
居住用財産の買換え特例（譲渡益の繰り延べ）の適用には、いくつかの厳格な要件があります。主な要件は、所有期間１０年超、居住期間１０年超の組み合わせ、売却価格が１億円以下であることなどです。最も重要な注意点は、売却と購入の時期です。譲渡した年、その前年または翌年に取得が必要です。また、「３，０００万円特別控除」との選択適用となるため、税理士と連携し、将来的な売却も視野に入れた税額シミュレーションが必要です。