住宅ローン金利の直近の動向について教えてください。

２０２５年５月時点の主要都市銀行の金利（中央値）は、変動型で０．６５４％、固定期間選択型（１０年）で１．６３４％となっています。変動金利型については先月とほぼ同水準ですが、固定金利は下落しています。５月１日現在最も金利が低いのは、変動金利型でみずほ銀行の０．５２５％、固定期間選択型（１０年）でＰａｙＰａｙ銀行の１．３８０％、全期間固定型は独自の金利引き下げを適用した場合、ＡＲＵＨＩが０．３９０％となっています。

固定金利（１０年）の下げ幅が大きくなっています。これは１０年国債の金利が４月に入ってから下落傾向で４月末には１．３３％まで下落したためで、多くの金融機関で固定金利が下がりました。ただし、実行タイミングの金利がどうなるか非常に予測しにくい情勢になっていますので、引き続き金利動向に注意が必要です。