中古の一戸建てを購入しリフォームするつもりです。建築関係の知人から防火地域の一戸建ては色々と制限があるので気をつけるように言われました。

防火地域としては「防火地域」「準防火地域」、その他東京都では「新たな防火規制区域（新防火地域）」の３つの区分があり、それぞれ「耐火建築物とする」または「準耐火建築物とする」「一定の技術基準に適合する」などの建築制限があります。

これらの制限はリフォームの際にも適用されますので、これら地域の場合には思ったようなリフォームが出来ないといった可能性が考えられます。特に窓まわりで夏の日差しを軽減する「屋外シェード」、「玄関ドア」などは耐火基準を取れていないと使うことができません。

お探しのエリアが決まっているようであれば事前にどういった制限があるか調べておくようにしましょう。