ニュースで見た「住宅版残クレ」に興味があります。車の残クレと同じ仕組みですか？メリット・デメリットを教えてください。

車の残クレと同様に、将来の住宅価値（残価）を設定し、借入額から残価を差し引いた額を分割返済する仕組みです。最大のメリットは月々の返済額が大幅に抑えられる点です。ＪＴＩ（移住・住みかえ支援機構）などが提携しており、最終回返済時に「売却」「買取」「自己資金で精算」「再ローン」などを選択します。ただし、対象物件は「長期優良住宅」など資産価値が維持しやすい高品質な住宅に限られ、定期的なメンテナンスが義務付けられる点に注意が必要です。