地政学リスク（戦争や紛争）は日本の住宅価格や購入計画にどう影...
海外情勢が不安定ですが、日本での住宅購入にはどのようなデメリットやリスクがありますか？
プロのアドバイス
地政学リスクは「建築費の高騰」と「金利上昇」に直結します。日本は木材、鉄鋼、住設機器の部品などを輸入に頼っているため、紛争による供給網の混乱は「ウッドショック・アイアンショック」のような価格転嫁（物件価格上昇）や工期遅延を招きます。また、エネルギー価格上昇によるインフレは、住宅ローンの金利上昇圧力を強めます。これらは個人の努力で回避できないため、購入時は「余裕を持った資金計画」と「資産価値が下がりにくい立地選定」がより重要になります。