「買い替え」または「建て替え」を検討していますが、なかなか良い物件がないため「建て替え」が現実的かと思い始めています。建て替える際にも土地の境界確定は必要なのでしょうか？

建て替えの場合、新築する建物に関する建築確認を申請する際に敷地面積の根拠を示す図面が必要になります。そのため測量を行うことになりますが、従前利用していた敷地範囲に対して測量するため必ずしも境界確定の必要はありません。しかし、隣地との境界にフェンス等がなく一筆の敷地状の場合には、敷地範囲を明確にするためにも境界確認を行うことをおすすめします。