希望エリアで土地が見つかりません。条件を緩和する場合、どのような点に注意して検討すべきでしょうか。

土地探しが難航する場合、「欠点のある土地」も選択肢に入ります。特に注意すべきは「法的な制限」です。①セットバック（後退）が必要な土地は、指定された部分を道路として提供するため、実際に使用できる敷地面積が減少します。②傾斜地は、土留め工事や擁壁工事に多大な追加費用が発生するリスクがあります。これらの欠点がある土地は、価格が割安になる分、建築コストや工事期間が増加し、売却時の資産価値が低くなるリスクも伴います。建築士と宅建士にこれらリスクの解消費用を算出してもらい、許容できる範囲かどうか判断すると良いでしょう。