近所で売りに出ている一戸建ての「土地」が気に入っています。築２０年くらいなのでまだ使える戸建ですが、できれば今度こそハウスメーカーで気に入った家を建築したいと思っています。現実的ではないでしょうか？

中古戸建を購入して解体し建築すること自体は可能です。ただ、売主の意向で家を使ってもらいたいなどの理由で契約を断られる可能性はあります。また、解体や庭石等の撤去、樹木の伐採抜根などの費用は買主負担となるでしょう。そういった諸々のハードルをクリアさえすれば理想の住まいを実現できます。まだ仲介会社が決まっていないようでしたら是非当社にご相談ください。