１３年前に相続した自宅を売却予定です。売却益が出てしまいますが何か控除等はないのでしょうか？

ご自身が住んでいた自宅を売却し、一定の要件に当てはまるときは、長期譲渡所得の税額を通常の場合よりも低い税率で計算する軽減税率の特例を受けることができます。



・家屋や敷地の所有期間がともに10年を超えていること

・前年及び前々年にこの特例を受けていないこと

・売却した家屋や敷地についてマイホームの買換えや交換の特例など他の特例を受けていないこと

※マイホームを売ったときの3,000万円の特別控除の特例と軽減税率の特例は重ねて受けることができます。

・親子や夫婦など特別の関係がある人に対しての売却でないこと



これら要件にあてはまる場合、以下のような特例を受けられます。



6000万円以下の場合、所得税10％、住民税4％

6000万円を超える場合、所得税15％、住民税５％



詳しい内容がわかればより具体的なアドバイスも出来ますので、「東宝ハウス 町田」までお気軽にご相談頂ければと思います。