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不動産Q&Aトップ>借地権の中古戸建を購入予定。地代の相場はどう見ればよいですか...

借地権の中古戸建を購入予定。地代の相場はどう見ればよいですか...

購入予定の戸建が借地権です。

当然、毎月地代がかかるのですが、高いのか安いのかどう見ればよいかさっぱりわかりません。
目安などあれば教えてください。

プロのアドバイス

住宅地の借地権の地代は固定資産税相当額の3~5倍程度と言われておりますが、
地域や慣習などによって差があります(首都圏は高めになります)。

また、地代が異常に安い場合には使用賃借とみなされる可能性があります。

なお、地代の増減は固定資産税等の増減、土地価格の増減などがあれば底地権者、借地権者それぞれが請求可能です。