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なぜ一戸建ての価値は25年ほどでゼロになってしまうのですか?...

築古の一戸建ての売却を考えていますが不動産会社から建物の価値はゼロと言われました。なぜ築25年程度でゼロになってしまうのでしょうか?

プロのアドバイス

ご質問の件については、木造パネル工法の一戸建ての法定耐用年数が22年であることを目安にしているためです。これはあくまで税法上の耐用年数であり、家の寿命ではないのですが、現時点ではまだこの考え方自体は変わっていません。ただ、消費者側の中古住宅に対する意識の変化もあり、中古住宅自体が見直されてきています。政府もこれまでのスクラップ&ビルドという考え方から、中古住宅の流通量を増やす考え方へと変わってきていますので、今後、中古住宅の評価基準が変わる可能性は大いにあります。

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